생활수첩LIFENOTE부동산 중개수수료 계산기
매매·전세·월세 거래금액에 따른 법정 중개보수 상한 요율과 최대 중개수수료, 부가세 포함 금액을 계산합니다.
부동산 중개수수료 계산법
주택 매매 중개보수는 거래금액 구간별 상한 요율(0.4~0.7%)이 정해져 있고, 전세·월세는 0.3~0.6%입니다. 월세는 보증금 + 월세 × 100(합이 5천만 원 미만이면 × 70)으로 환산합니다. 구간은 '이상~미만'이라 매매 9억 원은 0.5%, 전세 6억 원은 0.4% 구간입니다. 전용 85㎡ 이하로 부엌·화장실·목욕시설을 갖춘 주거용 오피스텔은 매매 0.5%, 임대차 0.4%이고, 상가·토지와 그 밖의 오피스텔은 0.9% 이내 협의입니다. 공인중개사가 일반과세자면 부가세 10%가 붙습니다.
거래금액별 최대 중개보수 (주택, 부가세 제외)
| 거래금액·보증금 | 매매 요율 | 매매 중개보수 | 전세 요율 | 전세 중개보수 |
|---|---|---|---|---|
| 1억 원 | 0.5% (한도 800,000원) | 500,000원 | 0.3% | 300,000원 |
| 2억 원 | 0.4% | 800,000원 | 0.3% | 600,000원 |
| 3억 원 | 0.4% | 1,200,000원 | 0.3% | 900,000원 |
| 5억 원 | 0.4% | 2,000,000원 | 0.3% | 1,500,000원 |
| 7억 원 | 0.4% | 2,800,000원 | 0.4% | 2,800,000원 |
| 9억 원 | 0.5% | 4,500,000원 | 0.4% | 3,600,000원 |
| 10억 원 | 0.5% | 5,000,000원 | 0.4% | 4,000,000원 |
| 12억 원 | 0.6% | 7,200,000원 | 0.5% | 6,000,000원 |
| 15억 원 | 0.7% | 10,500,000원 | 0.6% | 9,000,000원 |
| 20억 원 | 0.7% | 14,000,000원 | 0.6% | 12,000,000원 |
매도인·매수인(임대인·임차인)이 각각 내는 상한입니다. 공인중개사가 일반과세자면 부가세 10%가 더 붙습니다.
자주 묻는 질문
복비는 꼭 상한대로 내야 하나요?
아닙니다. 법정 요율은 '이내'이며 계약 전 협의해 낮출 수 있습니다.
전세 3억 복비는 얼마인가요?
0.3% 적용으로 90만 원, 부가세 포함 99만 원이 상한입니다.
중개보수도 현금영수증이 되나요?
네, 공인중개사는 현금영수증 의무발행 업종입니다.
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최종 업데이트 2026-10-31