생활수첩LIFENOTEDSR 계산기
연소득과 보유 대출의 연간 원리금으로 DSR·DTI를 계산하고, 규제 한도(40%) 안에서 추가로 받을 수 있는 대출 원리금 여력을 보여줍니다.
DSR 계산법
DSR(총부채원리금상환비율)은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 값입니다. 은행권은 40%, 2금융권은 50%가 한도이며, 스트레스 DSR은 금리에 가산금리를 얹어 상환액을 더 크게 보며, 수도권·규제지역 주택담보대출은 3.0%p 이상을 더해 계산합니다. DTI는 주택담보대출 원리금과 기타 대출 이자만 보는 지표라 DSR보다 낮게 나옵니다.
자주 묻는 질문
DSR과 DTI 차이는 무엇인가요?
DTI는 주담대 원리금 + 기타대출 이자, DSR은 모든 대출의 원리금 전부를 소득과 비교합니다. DSR이 더 엄격합니다.
스트레스 DSR은 무엇인가요?
금리 상승 가능성을 반영해 실제 금리에 가산금리(스트레스 금리)를 더해 DSR을 산정하는 제도입니다. 한도가 줄어듭니다.
DSR에 안 잡히는 대출도 있나요?
전세자금대출, 300만 원 이하 소액 신용대출, 서민금융상품 등은 원칙적으로 빠집니다. 다만 2025년 10월 29일부터 1주택자가 수도권·규제지역에서 받는 전세대출은 이자가 DSR에 들어갑니다. 정책 전세대출은 제외입니다.
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최종 업데이트 2026-09-25