임대차계약서 양식

주택 전세·월세 임대차계약서 표준 양식. 보증금·차임·계약기간·특약 항목과 계약 전 확인사항 안내.

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부동산 임대차 계약서

임대인과 임차인은 아래 표시 부동산에 관하여 다음과 같이 임대차계약을 체결한다.

소재지	서울시 ○○구 ○○동 ○○아파트 101동 1001호
구조·용도	아파트 / 주거용	임대 면적	84.9 ㎡

보증금	금 일억 원정 (₩100,000,000)
계약금	금 일천만 원정은 계약 시 지급하고 영수함
잔금	금 구천만 원정은 2026년 3월 1일에 지급한다
차임(월세)	금 오십만 원정을 매월 1일에 지급한다 (전세는 '없음')
임대차 기간	2026년 3월 1일부터 2028년 2월 29일까지 (24개월)
관리비	월 15만 원 (포함 항목: 청소·경비·승강기)

특약사항

1. 임대인은 잔금일 전까지 근저당 등 권리관계를 현 상태로 유지한다. 2. 임차인은 잔금 지급과 동시에 전입신고 및 확정일자를 받는다. 3. 반려동물 사육 여부: ○

본 계약을 증명하기 위해 계약 당사자가 이의 없음을 확인하고 각자 서명·날인 후 각 1통씩 보관한다.

2026년 2월 1일

임대인	성명 입력 주민번호 입력 연락처 입력 주소 입력 (인)
임차인	성명 입력 주민번호 입력 연락처 입력 주소 입력 (인)
공인중개사	사무소명 입력 등록번호 입력 대표 입력 (인)

작성 요령

계약 전에 등기부등본(근저당·가압류), 건축물대장(불법건축물), 임대인 신분증과 등기상 소유자 일치를 확인하세요. 잔금일에 전입신고와 확정일자를 받아야 보증금이 보호됩니다. 특약에 '잔금일까지 권리관계 변동 없음', '전세보증보험 가입 협조'를 넣으면 안전합니다. 중개보수는 부동산 중개수수료 계산기로 확인하세요.

자주 묻는 질문

계약금을 냈는데 취소하면?

임차인은 계약금을 포기하고, 임대인은 배액을 상환하면 해제할 수 있습니다.

묵시적 갱신이 뭔가요?

임대인이 만료 6~2개월 전에 갱신 거절을 통지하지 않으면 같은 조건으로 2년 자동 연장됩니다.

전세보증금 반환보증은 언제 가입하나요?

계약기간 절반이 지나기 전까지 HUG·SGI·HF에 가입할 수 있습니다.

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최종 업데이트 2026-09-25